刘晓光：第一个我想看到8月份的价格是否真的可以稳定，决定着未来的走势。房地产从 去年降到20%又上涨到了20%，现在又上涨了20%，我们中午吃饭的时候说，周围卖1.8万元/平方米，我卖1.5万元/平方米，我就比较亏了。我认为 渡过了危机后，会有新的宏观调控出来，我也担心流动性过剩，国家会减少房地产商的资金，现在想拿地，现在感觉到城市的黄金地是很好的，但是有风险的，我看 到富力的人就有一点哆嗦，短时间内大家都在调整开发量，都在调整开发量是什么样的状态，我也有一点怕，过去说100万平方米，现在也就敢拍卖七、八十万。
罗军：除了担心外，有什么应对办法？
刘晓光：一个就是快盖，另外就是快卖。
罗军：跟今天上午一位嘉宾讲的一样，现在是振荡期，你振荡我也振荡，你T+0我也T+0。
易小迪： 我是从三个方面来考虑的：第一，这次调整的周期起码要等三年，不能说现在牛市就开始了，并不悲观，我认为在稳定期有振荡的。至少还有一年半或者是二年进行 调整的。我认为价格在稳定的基础上销售是不会下来的，这种情况下，房地产就回到非常薄的利润，我相信这样的局面会持续一段时间，周期应该是1—2年左右。
第二，存在转机，聂会长讲不能再找原来的燕子，热点也在不断的转移，如果可以找到热点，例如新型城市或者是创新的需求，将细分市场做好，才可以做得好。
第 三，大家要做好心理准备，面对激烈的竞争，刚才刘总说快销快卖，同时会撞车的，有的时候购买土地的时候别看同行，例如拿地的时候，我们就要看周边有多少高 楼和吊车，如果吊车的就低价卖，如果没有的话，就慢慢的卖，谁的价格都要考虑别人，再好的品牌如果不考虑我，我就会将它打下去，面对成熟的市场竞争，要不 差异化，要不区域化。
罗军：你说的2—3年内还会出现波折，您认为什么因素导致上和下，到底是宏观经济的泡沫还是流动性过剩还是政府的政策，我只是想知道一个政策。
易小迪：还是宏观因素，政策的因素越来越少，因为房地产还是第三产业和消费行业。
倪健达：未 来的一段时间，整体感觉房地产行业面临的机会大于风险，恰一步的打算，或者是下一步如何面对，我认为房价上涨太快的时候，卖的慢一点，不要卖完了以后，交 了税才去拿地，也许地卖的更高，因此房屋卖半年以上，之后再去拿土地。房价对地价有一个传导，地价涨的快，就赶快的出货，就可以享受到成果，这就是我的对 手，我认为这一轮的调整没有到位，因此大家准备好过苦日子，因为还没有来临，大家一定沉浸在喜悦中，我认为这几年做嘉宾的，也有很多人做了很多年，证明一 些大的企业对市场的把握是好的，而且是比较敏感的，我们应该将自己的产品和品牌做得更好。
罗军：倪总的意思是痛病快乐着，加快、加速、提升你的反应度，你的策略就是毛主席的游击战，你进我退，但是关键是你对信息的掌握。下面请单总谈一下。
单伟豹：去 年7月份在这里，11月份在北京，我的态度是看好房地产，冬天不会很长，我的预测是，过了农历年就稳定，过了6月就向上走，目前的形势我是短期中期长期都 看好的，中国的基本面是看好的，而且没有改变过。第一是城镇化和城市化，60%要实现，现在只是经历了20年，城市的需求是刚性的；第二GDP的增长在未 来的5—10年保持8%是可以的，人均实际可消费的增长，去年只有11%，可消费增长是不止的，基本上满足了消费，买得起房屋，现在的房价也不是很贵的。
还 有另外一个因素，全世界的政府都在印钞票，钱的流动性是很厉害的，从明年开始，全球性的通胀一定会发生的，4%还是6%或者是10%，肯定是发生的，资产 的值一定跟随通胀上去的。中国的房地产在短期、中期、长期绝对看好的，公司是怎样发展的，今年一月份我就说，现在主持人问我应该如何做，如果开发商有钱的 话，尽快的购买土地，我的好朋友在我旁边说绝对不行，现金是王，现金一定要留下来。
如果资金充裕的话，有可能还是要去拿土地，因为短期、中 期、长期看好，基本上10—20年是不改变的，但是房地产公司不能投机，看明天是上涨还是下跌，要以平常的手法拿平常的土地，当然前期科学化、客观的报告 调研是一定要做的，不能乱投，天价的土地是不值得推崇的，但是合理的价格还是可以做的，土地不涨的时候，就拿土地，房价不涨土地上涨的时候就不应该拿土地 了。
