成实：楼市调整周期仍未结束 别盲目乐观
成实：我认为上一轮周期已经结束了，从我们观点来看，整个调整周期应该还没有结束，估计比较乐观应该是在明年年底，能够起稳。我认为中国下一个房地产周期应该在2010年之后才会发现。
李 晓东：谈到房地产周期，先是怎么样界定，一个完整的周期应该从起飞到上升然后平台，下探整理再上去，如果这样的话经过W型完整的整理算是一个周期的话，我 想房地产在此时此刻，根据我们研究和一些判断应该是在U型翻转的触底阶段，应该说最坏的情况已经出现。去年在同样地点谈论这个问题的时候，当时我们认为房 地产市场最坏的情况很快会出现，但是没有出现，但是政策对房地产转暖很快在去年年底就已经出现了。实际上这一年来再坐在这里谈，现在这种情况已经发生了， 因为当初我们做这样判断，主要基于支持中国经济发展这三个引擎都出现了问题，最终可能要想启动房地产这样一块，因为房地产不管是对投资还是对消费者来说它 的拉动都是非常大的。
在实体经济还没有完全走稳情况下，房地产过快或者期望过快增长不太现实，但是对未来通胀的发展，因此现在开发是放量， 实际上开发商手上可供开发的土地，存量土地是很多的，今天开会的时候，很多的嘉宾都在说，回去说调整开工的计划，今年开工的面积很快就会增加，这种情况 下，多种因素是相互增加的。
